Projekte Allerinsel
Das ca. 22 ha große innerstädtische Areal der Allerinsel soll in den kommenden Jahren Zug um Zug zu einem urbanen Stadtquartier mit Schwerpunkt Wohnen, Freizeit und Erholung entwickelt werden und dadurch die Innenstadt in Ihrer Funktion ergänzen und nachhaltig stärken.
Die Umsetzung des Rahmenplanes erfolgt in verschiedenen Entwicklungsabschnitten. Dies ist bedingt durch die Größe der Einzelmaßnahmen und der nur schrittweisen Flächenverfügbarkeit der zukünftigen Entwicklungsflächen, da die Teilbereiche zurzeit noch auf vielfältige Weise für Gewerbe, Freizeitaktivitäten oder als Parkierungsfläche genutzt werden.
Nachfolgend werden die derzeit schon fertigen oder sich aktuelle in Planung oder Umsetzung befindlichen Maßnahmen dargestellt.
Gemeinbedarfseinrichtung »hafen 21«
Anlass der Hochbauplanung war die notwendige Standortverlagerung der städtischen Gebäude von der südlichen Halbinsel der Aller auf die westliche Hafenseite. In prominenter Lage am Hafen dient der mit Bundes- und Landesmitteln geförderte Neubau der Nutzung durch gemeinnützige Organisationen und Vereine.
Das Gebäude bildet als erstes Hochbauprojekt den Auftakt in der städtebaulichen Entwicklung der Allerinsel zum neuen Wohnquartier mit Hafenerneuerung und begleitendem Hochwasserschutz. Gemeinschaftsflächen und Büros geben vielfältigen Veranstaltungen und Aktivitäten Raum. Die außenliegende, unbehandelte Lärchenholzverkleidung verleiht dem Gebäude einen der Hafenlage entsprechenden Charakter. Über eine großzügige und helle Erschließungszone verbindet sich der Kopfbau mit einer eingeschossigen Halle für Einsatzfahrzeuge und Boote.
Im Juni 2016 wurden Teile des Gebäudes an die zukünftigen Nutzer übergeben. Die DLRG sowie der Yachtclub Celle finden hier ein neues Zuhause, samt Werkstattflächen und Unterstellmöglichkeiten für die Rettungsboote. Der "hafen 21" steht mit weiteren Seminarräumen über zwei Ebenen auch anderen Vereinen und Institutionen offen. Neben Nutzern aus den Bereichen Kultur, Bildung, Soziales, Sport und Freizeit soll die Einrichtung einer breiten Öffentlichkeit zugänglich sein.
Die Reservierung von Räumen durch gemeinnützige Organisationen und Vereine erfolgt über die Stadt Celle.
Hafen
Der Bereich des Hafens ist das Kernstück der Allerinselentwicklung und gehört zum 1. Entwicklungsabschnitt. Im ersten Schritt soll die direkt das Wasser umgrenzende Wohnbebauung realisiert werden und damit gleichzeitig eine Aufwertung des Umfeldes erfolgen. Nach Entwicklung des Areals erhält dieser Bereich ein frisches und attraktives Gesicht, das dem Image und der weiteren Entwicklung der Allerinsel als Impulsgeber dienen wird. Unter dem Schlagwort „Wasser erlebbar machen“ soll der Fluss wieder in der Stadt wahrgenommen werden. Der Freiraum soll zukünftig als ein lebendiger Ort mit besonderer Atmosphäre entsprechend gestaltet und damit bewusst erlebbar sein, um vielfältig genutzt werden zu können.
Hierzu ist die öffentliche Umfeldgestaltung zur Vorbereitung einer adäquaten Bebauung unabdingbar. Zur Umsetzung der Zielsetzungen des städtebaulichen Rahmenplanes ist die Erschließung im ersten Entwicklungsabschnitt rund um den Hafen, die Sanierung des Umfassungsbauwerkes, die Schaffung von Zugangsmöglichkeiten zur Wasserebene durch Treppen sowie die Regulierung des Grundstücksniveaus durch Stützmauern erforderlich.
Der neue Hafen wird über zwei Treppenanlagen erschlossen von denen die östliche Treppe einen barrierefreien Zugang über Rampen ermöglicht, welche eine Zugänglichkeit der Steganlagen ermöglichen. An der westlichen Hafenseite befindet sich eine Slipanlage für die Boote des DLRG und des Yachtclubs, welche ihr Vereinsquartier im der Gemeinbedarfseinrichtung „hafen 21“ westlich des Hafenbeckens bezogen haben.
Die beiden Hafenplätze Ost und West, welche im Rahmen der Erschließungsmaßnahme ab Oktober 2016 hergestellt werden schaffen mehr Aufenthaltsmöglichkeiten und ermöglichen die Ansiedlung von Gastronomie.
Des Weiteren werden entlang der Aller die Bauflächen der Allerinsel von Altlasten und Altgebäuden befreit sowie das Gelände hochwassersicher modelliert. Dies ist vor allem für die an den Hafen angrenzenden Bauflächen Los 1-3 aus dem Investorenwettbewerb „Wohnen am Stadthafen“ erforderlich.
Wohnen am Stadthafen
Im Mai 2015 wurde für drei Lose (rund um das Hafenbecken) ein Investorenwettbewerb ausgelobt und endete im Dezember 2015 mit der Prämierung von Entwürfen für jedes Los durch ein hochkarätig besetztes Preisgericht. Zeitgleich zum Verkauf der Grundstücke wird der Satzungsbeschluss des B-Planes 138 durch den Rat gefasst. Parallel hierzu, laufen seit Sommer 2015 die Planungen für die komplette Erschließung dieses ersten Entwicklungsabschnittes. Der Ausbau hat im November 2016 begonnen.
Dem Verkauf der Flächen an die Preisträger wurde durch den Rat der Stadt Celle im Juni 2016 zugestimmt. Seitdem erfolgen konkrete Abstimmungen und Vertragsverhandlungen. Der Satzungsbeschluss des B-Planes 138.I erfolgte am 20.06.2018 durch den Rat der Stadt Celle. Mit Beginn der Baumaßnahmen ist zurzeit 2021 zu rechnen.
Nach Entwicklung des Areals erhält dieser Bereich ein frisches und attraktives Gesicht, das dem Image und der weiteren Entwicklung der Allerinsel als Impulsgeber dienen wird. Unter dem Schlagwort „Wasser erlebbar machen“ soll der Fluss wieder in der Stadt wahrgenommen werden. Der Freiraum soll zukünftig als ein lebendiger Ort mit besonderer Atmosphäre entsprechend gestaltet und damit bewusst erlebbar sein, um vielfältig genutzt werden zu können.
